Исковое заявление о взыскании арендной платы по нескольким договорам аренды

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Сергей Чеславович Белявский, судья экономического суда Гродненской области. Соединение исков в одно производство позволяет снизить нагрузку на суд и сократить время рассмотрения требований. Организация сдает в аренду одному арендатору два нежилых помещения, по которым образовалась задолженность. Помещения сдаются по отдельным договорам, заключаемым на год, а задолженность образовалась за два года:. Кроме того, имелась задолженность по оплате электроэнергии два акта на общую сумму бел.

Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.

Исковое заявление о взыскании арендной платы

Сергей Чеславович Белявский, судья экономического суда Гродненской области. Соединение исков в одно производство позволяет снизить нагрузку на суд и сократить время рассмотрения требований. Организация сдает в аренду одному арендатору два нежилых помещения, по которым образовалась задолженность. Помещения сдаются по отдельным договорам, заключаемым на год, а задолженность образовалась за два года:. Кроме того, имелась задолженность по оплате электроэнергии два акта на общую сумму бел.

Арендодатель направил арендатору претензию, но оплата так и не поступила. Арендодатель намерен обратиться в суд за взысканием задолженности. Порядок соединения исков, подаваемых в суд, рассматривающий экономические дела, регламентирует ст. В соответствии с ней истец вправе соединить в одном исковом заявлении несколько требований, связанных по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

Также суд, рассматривающий экономические дела, вправе объединить в одно дело несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица. Об объединении дел и выделении одного или нескольких соединенных требований в отдельное дело дела суд, рассматривающий экономические дела, выносит определения, которые направляются лицам, участвующим в деле. Как видим, решение об однородности исков суд принимает на основании внутреннего убеждения, основанного на анализе связи:.

Основания однородности исков оцениваются судом в каждом конкретном случае. Соединение однородных требований в одно исковое производство отвечает принципу процессуальной экономии, закрепленному ст. Дополнительно в п. С учетом вышеизложенного представляется, что в случае совпадения в нескольких договорах аренды арендатора и арендодателя, расположения арендуемых помещений в одном и том же сооружении здании, комплексе и т.

Кроме того, если принять во внимание связь требования о внесении арендных платежей с требованием о внесении коммунальных платежей, предъявление требований о взыскании задолженности за электроэнергию по двум договорам также возможно в рамках одного иска. В частности, согласно ст. Вместе с тем, если расчеты сторон по указанным договорам не отличались упорядоченностью, строгим указанием назначения платежа, суд, чтобы исключить судебную ошибку, может предложить разделить подобные требования.

Иными словами, в случае объединения истцом в один иск требований, не подлежащих, по мнению суда, объединению, единственным негативным последствием будет возвращение иска в соответствии со ст. Государственная пошлина в таком случае возвращается истцу в полном объеме.

Таким образом, учитывая положения ст. Если суд не согласится с подобным соединением, он в определении о возвращении иска предложит такие требования разделить. Онлайн-сервис готовых правовых решений. Минск , пер. Toggle navigation Бухгалтер Юрист. Темы Коронавирус. Меры для бизнеса Договорная работа Корпоративное право Банки и финансы Закупки Кадровые вопросы Государственное регулирование.

Лидеры мнений. Проведение годового собрания по видеосвязи. Лидеры мнений о принудительном сборе. Государственный герб и Государственный флаг: изменения в использовании. Новшества уголовной ответственности. Совместное домовладение с У медиаторов своя форма отчетности. Нацбанк определил порядок использования смарт-контрактов. ПУ-2 за IV квартал года: срок подачи продлен. Производственный календарь на год. Обновлен производственный календарь на год. Как обеспечить конкуренцию при госзакупках в ЕАЭС.

Побыл юристом — стань художником! Это сладкое слово - фриланс! Проверь себя Юрист в мире Эксперты Вебинары Реклама. Войти в сервис. Соединение исков: взыскиваем задолженность с арендатора Судебная практика. Судебная практика Сергей Чеславович Белявский, судья экономического суда Гродненской области Соединение исков в одно производство позволяет снизить нагрузку на суд и сократить время рассмотрения требований.

Пример Организация сдает в аренду одному арендатору два нежилых помещения, по которым образовалась задолженность. Помещения сдаются по отдельным договорам, заключаемым на год, а задолженность образовалась за два года: — по договору от В приведенной ситуации возникают следующие вопросы: — можно ли все требования объединить в одно исковое или необходимо готовить два исковых заявления о взыскании задолженности по аренде отдельно по помещениям; — можно ли требования о взыскании задолженности за электроэнергию объединить с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате или необходимо готовить отдельное исковое заявление?

Как видим, решение об однородности исков суд принимает на основании внутреннего убеждения, основанного на анализе связи: — оснований возникновения требований требования, возникающие из одной и той же сделки, из идентичных либо схожих сделок и т.

Понравилась статья? Поблагодарите автора. Сказать спасибо. Другие статьи по категории. Судебная практика Суд решил: письмо не изменяет договор, а занятость адвоката не повод отложить заседание Судебная практика Суд решил: гарантийный срок начинается после выполнения всех работ Судебная практика Суд решил: характер возникновения долга влияет на период рассрочки Судебная практика Доказывание по требованиям о защите прав на товарный знак и знак обслуживания Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней Как с вами можно связаться?

Еще нет аккаунта? Попробовать бесплатно. Клиентам ilex Войти в сервис. Для чтения этого материала вам следует перейти в свой платный аккаунт ilex Отмена Перейти. Почтовый адрес: , г. Юридический адрес: , г. Минск, ул. Скорины, 40, комн. Электронный адрес: ilex ilex. Спасибо, ваше письмо отправлено. Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова.

Пример отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

Скачать отзыв на исковое заявление в формате WORD 2. Пунктом 1 статьи ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно пункта 3 статьи ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Пунктом 1 статьи ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

An error occurred.

Не секрет, что многие компании и индивидуальные предприниматели берут в пользование имущество на время. В этом случае с его собственником подписывается договор аренды. Помимо прочих условий, он подразумевает и внесение арендной платы и иных необходимых отчислений. Однако если арендодатель сталкивается с периодическим отсутствием платежей, то самое время приступать к активным действиям. И тогда взыскание задолженности по аренде проще всего поручить юристу. Он сможет выбрать оптимальную тактику взаимоотношений с должником и поможет восстановить права владельца имущества в судебном порядке.

Взыскание задолженности по договору аренды

Вынужденным исключением, заставляющим принять к производству иск с требованиями, сложившимися из многочисленных видов долгов по обособленным договорным обязательствам, являются отраженные в исковом заявлении обстоятельства единого ведения расчетов по договорам, с применением зачетов, отступного, встречных поставок товаров, без хронологического учета платежей по каждому договору, что предполагает составление спорящими сторонами единого акта сверки взаимных расчетов или исчисление итоговой цены требования по инициативе арбитражного суда в ходе судебного разбирательства. По сути, такие сложные требования должны рассматриваться как объединенные общими находящимися в исковых материалах доказательствами. Они получили широкое распространение в современной судебно-арбитражной практике. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ признал связанными между собой требования о взыскании задолженности за три года из неисполнения ответчиком обязательств, принятых на себя по публичному договору водоснабжения и водоотведения, носящему периодический длящийся характер [1]. Следовательно, истец вправе соединить в одном заявлении требования о взыскании арендной платы за соответствующие последовательно продлеваемым договорам аренды периоды, о взыскании задолженности по договору энергоснабжения, неоднократно возобновленному на новый срок, о взыскании платы за товары, продаваемые в течение длительного времени отдельными партиями или по накладным, когда производились частичные платежи по всему количеству товаров. Общими доказательствами, прежде всего актом сверки взаимных расчетов, могут быть связаны также исковые требования к одному ответчику:. Вышестоящие судебные инстанции, отправляя исковые материалы в арбитражный суд первой инстанции для их принятия к производству, демонстрируют уверенность в возможности принять решение по всей совокупности заявленных требований и указывают на нецелесообразность их разъединения. Арбитражный суд кассационной инстанции счел незаконным возвращение искового заявления, мотивированного тем, что истец соединил несколько требований к одному ответчику, возникших из тринадцати самостоятельных, не связанных между собой договоров аренды недвижимого имущества.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление - 7 правил хорошего иска
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Рада

    Жизни радуйся ты, смейся,

  2. quibosraitel

    Кредиты не в нашей стране. В США все живут в кредит, но там разумный процент, а у нас 70 годовых грабеж пускай сами берут у себя взаймы уроды жадные

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных